سازمان امور مالیاتی کشور در جدیدترین بخشنامه خود با شماره ۲۰۰/۹۵۵۵/د مورخ ۱۴۰۴/۰۲/۰۹ اعلام کرد که مهلت مقرر در بخشنامه قبلی (شماره ۲۰۰/۶۹۳۱۴/د مورخ ۱۴۰۳/۰۹/۱۴) درخصوص محاسبه و اخذ مالیات موضوع ماده (۴) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تا تاریخ ۱۴۰۴/۰۶/۳۱ تمدید شده است. این مهلت، با هدف تسهیل امور برای مؤدیان و انجام صحیح تراکنشهای مالی مرتبط با نقل و انتقال املاک ارائه شده است.
✅ اهمیت این بخشنامه برای مؤدیان و فعالان حوزه املاک:
تمدید این مهلت به مؤدیان اجازه میدهد که در شرایطی مناسبتر، تراکنشهای مالی خود را در ارتباط با مالیات نقل و انتقال املاک ساماندهی کنند و از جریمههای احتمالی پیشگیری نمایند.
📌 شش تراکنش مالی مهم که تحت تأثیر این تمدید قرار میگیرند:
- تراکنش مالی مربوط به پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک، پیش از ثبت رسمی سند، که از الزامات قانونی ماده ۴ میباشد.
- تراکنش مالی بین خریدار و دفاتر اسناد رسمی جهت واریز علیالحساب مالیات، همزمان با تنظیم سند رسمی.
- تراکنش مالی بابت مالیات ارزش افزوده در معاملات املاک تجاری که باید همزمان با معامله تسویه شود.
- تراکنش مالی برای پرداخت عوارض شهرداری و هزینههای نوسازی که از شروط تکمیل فرایند انتقال سند محسوب میشود.
- تراکنش مالی در سامانههای مالیاتی (مانند سامانه مؤدیان) که ثبت آن جهت اخذ مفاصاحساب الزامی است.
- تراکنش مالی پایانی در سیستم بانکی برای نهاییسازی پرونده مالیاتی ملک و دریافت گواهی پایان عملیات مالیاتی.
📊 نکته مهم:
مؤدیان باید توجه داشته باشند که هر تراکنش مالی مرتبط با معاملات املاک، طبق این قانون، مستندسازی شده و قابل پیگیری در سامانههای رسمی مالیاتی باشد. در غیر این صورت، ممکن است مشمول پیگردهای قانونی یا رد درخواست تمدید شوند.
بدون دیدگاه